Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2947 m²

Brada-Rybníček · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahajujeme exkluzivní prodej stavebního pozemku v žádané lokalitě Brada-Rybníček (3 km od Jičína). Krásný, slunný a rovinatý pozemek o velikosti 2947 m² s výhledem na okolí je ideálně situován a je přístupný ze dvou stran. Na pozemku je přípojka vody, kanalizace a elektřiny. Pro více informací a termín prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
8.90 mil. Kč (3020 Kč/m²)
Pozemek
2947 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jicinska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3568 m MHD 776 m školka 1194 m lékař 2722 m pošta 3635 m restaurace 749 m škola 3408 m obchod 4238 m vlak 1349 m

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 5.02 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 7.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 704 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
777 m (Podůlší)
Nádraží
1352 m (Jinolice)
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno