prodej pole 1 349 m²
Koruna · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 19/112 vlastnického podílu.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 945 m², Podíl 17 % o výměře 1 348 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Koruna v okrese Svitavy vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 19/112 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 96 pod parcelními čísly: Parcela č. 3011 – o celkové výměře 838 m² Parcela č. 3012 – o celkové výměře 731 m² Parcela č. 3024 – o celkové výměře 5 972 m² Parcela č. 3032 – o celkové výměře 352 m² Parcela č. 3039 – o celkové výměře 52 m² GPS: 49°50'52.64""N, 16°42'37.52""E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný cestou, která vede kolem. Svojí polohou a jednoduchou přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu. Obec Koruna je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají útočiště od shonu města. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 79 581 Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 1349 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18571
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 79 581 Kč | +191.9 % |
| 15.10.2026 | 27 267 Kč | -7.0 % |
| 14.10.2026 | 29 328 Kč | -3.2 % |
| 25.08.2026 | 30 298 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.03 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 581 Kč
59 Kč/m²
Odhad reálné ceny
412 723 Kč
148 297 – 753 141 Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 387 960 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
417 617 · váha 41 %
Model z dat
474 278 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
101 836 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 417 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 278 Kč (rozpětí 161 058 Kč – 986 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 101 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 581 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 04:31
Prodej spoluvlastnického podílu na pozemcích v obci Koruna, které jsou dle popisu v blízkosti zástavby a přístupné cestou. Kupuje se však pouze menšinový podíl.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- podil velikost
- 19/112
Dostupnost
- Zastávka
- 302 m (Koruna, ObÚ)
- Nádraží
- 1260 m (Krasíkov)
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zdraženo 27 267 → 79 581 |
| 15.10.2026 | zlevněno 29 328 → 27 267 |
| 14.10.2026 | zlevněno 30 298 → 29 328 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.03 mil. → 30 298 |
| 24.08.2026 | přidáno |