prodej stavebního pozemku 1 591 m²

Jeníkovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1591 m², Jeníkovice Prodej pozemku 1 591 m Jeníkovice u Pardubic Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 1 591 m v obci Jeníkovice u Pardubic. Pozemek se nachází na klidném místě, ve svahu, s dobrou dostupností do Pardubic, Chrudimi a Přelouče. Inženýrské sítě: u pozemku vede veřejná kanalizace, vodovod a elektřina. Lokalita: klidná část obce, v blízkosti vlaková zastávka na trase Heřmanův Městec Přelouč, veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Cholticích (obchody, škola, školka, služby). Využití: Na pozemku je možnost umístění kontejnerového mobilheimu nebo jiného typu lehké stavby. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci či klidné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst. Těší se na vás makléř Dušan Knapík. 

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 1591 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24443

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.27 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1272.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 50 %

Model z dat 4.63 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 992 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Jeníkovice)
Nádraží: 307 m (Jeníkovice)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno