Prodej louky 1370 m²

Markvartice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k odkoupení krásný pozemek ve 100% vlastnictví o velikosti 1370m v k.ú. Markvartice u Sobotky. Pozemek se nachází v odlehlé části mimo bytovou zástavbu. Pozemek je skvělou volbou pro včelaře na umístění svých včelstev. V okolí je jsou obhospodařovaná pole a lesy. Naprostý klid. 

Případnou variantou je také využití na svůj kousek klidu a udělat si vlastní kempovací místo skryté před okolím.

V dnešní době klesajících úroků na spořících účtech i termínovaných vkladech a nestabilních cen je koupě pozemku výbornou variantou k uchování a postupnému zhodnocení úspor.  
 
Pokud hledáte jiné varianty, tak jsem schopen nabídnout pozemky v dalších lokalitách a řešit dle Vašich potřeb. Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném telefonu nebo emailu.

Parametry

Cena: 69 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 1370 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4279 m MHD 19 m školka 249 m lékař 4238 m pošta 42 m restaurace 4214 m škola 4276 m obchod 4253 m vlak 4342 m

Odhad reálné ceny

385 808 Kč

rozpětí 189 209 – 1.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 362 659 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 150 423 · váha 40 %

Model z dat 394 034 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 858 935 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 150 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1055% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 394 034 Kč (rozpětí 220 429 Kč – 678 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 858 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04

Louka (1370 m²) v Markvarticiích určená pro včelaře či odpočinek, ve 100% vlastnictví v klidné lokalitě. Dobré řešení pro specifické využití bez právních překážek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Mimo bytovou zástavbu, v odlehlé části
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Markvartice, pošta)
Nádraží: 4366 m (Sobotka)
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno