prodej stavebního pozemku 1 941 m²

Kasalice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Araktivní pozemek k výstavbě RD v obci Kasalice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o velikosti 1.941 m² v klidné části obce Kasalice (7 km od Lázní Bohdaneč). Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Pozemek bude zapsán do evidence katastru nemovitostí dle nově zhotoveného a schváleného geometrického plánu. Pozemek je napojený na tyto inženýrské sítě – elektřina s rezervovaným příkonem 3 x 25A (připravena v nově zbudované pojistkové skříni na hranici pozemku), veřejný vodovod (VAK Pardubice), obecní splašková kanalizace. Vodovodní přípojka je zakončena na pozemku vodoměrnou šachtou a kanalizační přípojka je zakončena revizní šachtou. Přístup na pozemek je zajištěn z asfaltové komunikace. Obecní úřad a restaurace vzdálené cca 100 m od pozemku. Veškerá občanská vybavenost je v sousední obci Rohovládová Bělá vzdálené cca 2 km (autobusové spojení, škola, školka, zdravotní středisko, lékárna, obchody, restaurace, pošta). Sjezd na dálnici D11 je vzdálen cca 3 km. Pozemek je vhodný rovněž jako investice. Koupi parcely lze financovat úvěrem, což zajistíme vč. odhadu. Nabízíme rovněž možnost výstavby rodinného domu podle přání a představy klienta. V nabídce máme další tři pozemky v této lokalitě. Bližší informace Vám poskytne makléř. 

Parametry

Cena: 4.33 mil. Kč (2232 Kč/m²)
Pozemek: 1941 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: KODEX REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43330.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.33 mil. Kč

2 232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

3.35 mil. – 7.52 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 4.24 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.77 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 182 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.33 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m
Nádraží: 4402 m (Kratonohy)
Hradec Králové hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 142 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno