prodej pozemku 906 m²

Tetov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Tetov Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 906 m² v obci Tetov, která se nachází v okrese Pardubice v Pardubickém kraji. Obec leží blízko hranic se Středočeským a Královéhradeckým krajem. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné. K pozemkům je přístup z komunikace. Čtyři pětiny katastrální výměry obce jsou porostlé lesem. V blízké obci Kolesa se nachází obora s jelenovitou zvěří a divočáky. Okouzlující okolí Přelouče nabízí ideální podmínky pro pěší výlety a cykloturistiku. Přírodní lokalitu mělických písníků využívají nejen místní, ale bývá hojně vyhledávána rekreanty z celé republiky. V obci Tetov se nachází základní občanská vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Přelouč. Obec Tetov je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 20%. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (541 Kč/m²)
Pozemek: 906 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01088

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	490 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

490 000 Kč

541 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

900 500 – 2.72 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.83 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 634 200 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 634 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 23:29

Nabízí se soubor pozemků o výměře 906 m² v obci Tetov, vedený jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné s přístupem z komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 490.00 mil. → 490 000
24.08.2026	přidáno