Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2800 m²

Sobotka, Kdanice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o celkové velikosti 2 822 m2. 2 249 m2 plochy je územním plánem zahrnuto do "plochy smíšené výrobní". Je možné zde postavit stavbu pro lehkou průmyslovou výrobu, zemědělství skladování a podobně. Součástí prodeje je hotový projekt na plechovou výrobní halu o rozměrech 26,3 m x 15,7 m. Na pozemku byla schválena čistička odpadních vod. Původní zemědělský objekt byl před několika lety odstraněn přičemž dodnes na místě zůstává plechová ocelokolna o ploše 182 m2 Elektřina je přivedena přímo k hranici pozemku a v nedávné době byla vybudována přípojka vody včetně osazení vodoměrem. Místo je vzdálené pouze 1,2 km od silnice I. třídy 1/16 mezi Mladou Boleslaví a Jičínem. Kdanice jsou místní částí města Sobotka, které je vzdálené 1,5 km. Dojezd do Jičína je 15 minut, do Mladé Boleslavi 20 minut.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (2054 Kč/m²)
Pozemek
2800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
financni-a-realitni-servis-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1972 m MHD 1412 m školka 2203 m lékař 2145 m pošta 1826 m restaurace 1422 m škola 2133 m obchod 1388 m vlak 1533 m

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 5.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.49 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 959 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1407 m (Osek)
Nádraží
1544 m (Sobotka)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno