Nemovitosti

Prodej zahrady 949 m²

Vidochov, Stupná · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o výměře 949 m² v katastrálním území Stupná, umístěnou v klidné části obce. Tento pozemek je ideální pro milovníky přírody a klidu, kteří hledají útočiště pro relaxaci či zahradničení. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších úprav. Díky své poloze nabízí soukromí a zároveň dobrou dostupnost do centra obce. Tato zahrada představuje jedinečnou příležitost pro vytvoření vlastního kousku ráje. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
647 218 Kč (682 Kč/m²)
Pozemek
949 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4536 m MHD 207 m školka 2302 m lékař 3635 m pošta 2376 m restaurace 2400 m škola 2282 m vlak 2131 m

Odhad reálné ceny

378 612 Kč
rozpětí 218 194 – 870 603 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 355 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 244 367 · váha 40 %
Model z dat 408 786 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 594 985 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 244 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 786 Kč (rozpětí 228 681 Kč – 704 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 594 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 647 218 Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
348 m (Stupná, u mlejna)
Nádraží
1328 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno