prodej pole 976 m²

Třebosice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 976 m² Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Pardubice, konkrétně v katastrálním území Třebosice. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na klid a jistotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Třebosice: - parc. č. 539/1 - výměra 180 m² - parc. č. 539/3 - výměra 66 m² - parc. č. 587/50 - výměra 70 m² - parc. č. 587/52 - výměra 660 m² Investice do pozemků je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance. Ceny pozemků stabilně rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít dlouhodobou hodnotu. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 539/1 - výměra 180 m² - hospodařící Agro Trade, zemědělské a obchodní družstvo Staré Čívice hospodaří na 333 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 924 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 976 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16232

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 924 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.89 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 924 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

109 306 Kč

63 985 – 208 368 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 102 748 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 146 451 · váha 35 %

Model z dat 96 175 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 74 420 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 146 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 175 Kč (rozpětí 61 274 Kč – 162 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 74 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 924 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 23:03

Prodej orné půdy v Třebosicích v 100% vlastnictví bez spoluvlastníků. Část pozemku je dle LPIS obhospodařována třetí osobou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Starý Mateřov, točna)
Nádraží: 2276 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 2 přestupy
České Budějovice: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.89 mil. → 28 924
24.08.2026	přidáno