Prodej rybníku (vodní plochy) 1209 m²

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

120 000 Kč (99 Kč/m²)

Pozemek

1209 m²

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 247 337 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 120 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 550 256 Kč (rozpětí 307 822 Kč – 947 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 269 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

978 m (Konecchlumí, MŠ)

Nádraží

1208 m (Vojice)

Pardubice hl. n.

67 min · 1 přestup

Praha hl. n.

93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu