Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 3188 m²

Ostružno, Ostružno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou nemovitost - rybník o rozloze cca 3188 m² nacházející se na okraji obce Ostružno u Jičína. Předmětem prodeje jsou parcely 893/3 a 893/1 zapsané na LV 236. Výměra je uvedena po scelení na základě geometrického plánu. Tato výjimečná lokalita je ideální pro ty, kteří hledají útočiště v přírodě, klid a soukromí. Vodní plocha je ve velmi dobrém udržovaném stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro rekreaci, rybaření nebo jako investiční příležitost. Pozemek je přístupný ze všech stran. Přední část pozemku poskytuje dostatek prostoru. Je zde tedy možné postavit tiny house, karavan či chatu. Okolní krajina je malebná a nabízí krásné výhledy, což přispívá k celkově atraktivní atmosféře místa. Nepropásněte tuto unikátní příležitost stát se majitelem kusu přírody v srdci Českého ráje. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (624 Kč/m²)
Pozemek
3188 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4392 m MHD 102 m školka 17 m lékař 3903 m pošta 4220 m restaurace 2211 m škola 4077 m vlak 5112 m

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 772 807 – 1.73 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 1.99 mil. · váha 47 %
Model z dat 779 265 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 709 330 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 624 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 779 265 Kč (rozpětí 435 933 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 709 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Ostružno)
Nádraží
5115 m (Jinolice)
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno