Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 077 m²

Čenkovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, stavební pozemek, 1077 m², Čenkovice, Buková Hora Zasíťovaný stavební pozemek o ploše 1077 m² v Čenkovicích přímo pod sjezdovkou Buková Hora. Co takhle vlastnit stavební pozemek na horách přímo pod sjezdovkou? To se jen tak nepoštěstí. Ale vy tu možnost máte. Základní informace o pozemku: - stavební pozemek - celková plocha 1077 m² - zasíťovaný - bezproblémový přístup k pozemku Začněte hned stavět. Inženýrské sítě: - vodovod - elektřina -hlavní trasa kanalizace je v budoucí komunikaci, nutno vybudovat septik s přepadem do kanalizace Jedinečná přírodní scenérie Bukové hory je vyhlášena Přírodním parkem Suchý vrch – Buková hora. Čenkovice jsou horským střediskem pod Bukovou horou. Nachází se zde 5 lyžařských sjezdovek a 65 km běžeckých tratí. Informace územní plán: - pozemek se nachází v zastavitelné ploše Z30a – území rekreace - rekreační domy a chalupy - penziony, hotely a turistické ubytovny - rekreační chaty Čenkovice nabízejí nepřebernou škálu sportovního vyžití, jak v zimě, tak i v létě. Na začátku sezony 2010/2011 byl v jihovýchodní části Bukové hory spuštěn zcela nový SKI areál evropské úrovně a tímto se Buková hora stala největším lyžařským areálem Pardubického kraje, s novým názvem SKI region Buková hora. Tento moderní lyžařský ski region nabízí síť sjezdových tratí o celkové délce 6 100 m. Pro vyznavače běžeckého lyžování je k dispozici běžecký areál Buková hora – Suchý vrch s více než 65 km strojově upravovaných běžeckých tras různé náročnosti. V letní sezoně můžete v Čenkovicích využít minigolf, tenis, volejbalový kurt, stolní tenis a hřiště na malou kopanou. Dále jeden lyžařský vlek, na kterém můžete vyzkoušet travní lyže, nebo horské minikáry a koloběžky. Samozřejmostí je nepřeberná škála turistických a cykloturistických tras. Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše realitní makléřka

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (4364 Kč/m²)
Pozemek
1077 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1815

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.70 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 47000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.67 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.83 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 405 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2409 m (Orličky, obecní úřad)
Nádraží
3865 m (Bílá Voda)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno