prodej stavebního pozemku 4 664 m²

Sopotnice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v k. ú. Sopotnice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. ‌ k. ú. Sopotnice LV č. 80 o celkové výměře 4 664 m² • Parcela č. 1470/98 - o výměře 3608 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1470/87 - o výměře 1049 m² (Orná půda) • Parcela č. 1470/102 - o výměře 7 m² (Orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Parcely č. 1470/98 a 1470/102 jsou v územním plánu obce vedené jako "Bydlení v rodinných domech - venkovské" - podmínky viz foto. ‌ Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (675 Kč/m²)
Pozemek: 4664 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-08-26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3149.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 3.00 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.15 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 11.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 675 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Sopotnice, odbočka I)
Nádraží: 3158 m (Sopotnice)
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno