Nemovitosti

Prodej pozemku 2376 m²

Lázně Bělohrad · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 2 376 m2 u obce Uhlíře. V katastru nemovitostí je veden jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace. Uhlíře je malá vesnice, část města Lázně Bělohrad v okrese Jičín, kraj Královéhradecký. Lázně Bělohrad jsou malé podkrkonošské lázeňské město, které leží v nádherné, ekologicky čisté kotlině. Nedaleko se nachází hrad Pecka. Název katastrálního území je Uhlíře. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
139 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
2376 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 48 m školka 183 m lékař 213 m pošta 215 m restaurace 82 m škola 181 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

731 630 Kč
rozpětí 316 029 – 1.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 687 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 464 567 · váha 40 %
Model z dat 635 512 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 464 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 635 512 Kč (rozpětí 355 516 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:04

Předmětem prodeje je pozemek vedený v katastru nemovitostí jako ostatní plocha a způsob využití ostatní komunikace. Pozor na omezené možnosti využití tohoto druhu pozemku.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
772 m (Radkyně)
Nádraží
2121 m (Horní Nová Ves)
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno