prodej pozemku 683 m²

Hradec nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Hradec nad Svitavou Předmětem prodeje je pozemek o výměře 683 m² v obci Hradec nad Svitavou. Pozemek se nachází u zástavby východně od intravilánu obce, přístup je zajištěn po ostatní komunikaci. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Obec Hradec nad Svitavou se nachází v Pardubickém kraji cca 4 km od okresního města Svitavy v údolí řeky Svitavy. Obec je součástí Mikroregionu Svitavsko. Název katastrálního území je Hradec nad Svitavou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 10%. 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (145 Kč/m²)
Pozemek: 683 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00235

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	99.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 000 Kč

145 Kč/m²

Odhad reálné ceny

586 934 Kč

312 986 – 1.14 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 551 718 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 633 042 · váha 73 %

Cenová hladina (cr) 471 092 · váha 27 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 633 042 Kč (rozpětí 390 014 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (27% váhy): medián 10739 nabídek stejného druhu → 471 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 18:04

Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost o výměře 683 m² v Hradci nad Svitavou. Přístup je zajištěn po ostatní komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 61 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99.00 mil. → 99 000
24.08.2026	přidáno