Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 10955 m²

Ostružno, Ostružno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou příležitost pro developery hledající ideální pozemky pro výstavbu rodinných domů v klidné části obce Ostružno u Jičína. Soubor 9 zasíťovaných pozemků o celkové ploše 10 955 m² se nachází v nově vznikající ulici s veřejným osvětlením. Elektřina a veřejný vodovod jsou již na pozemku, dešťová kanalizace bude následovat. Každý pozemek vyžaduje zřízení vlastní ČOV. Přístup je zajištěn věcným břemenem. Přípustné využití: stavby pro bydlení v rodinných domech, stavby rodinné rekreace, stavby vedlejší ke stavbám hlavním. Musí být respektován venkovský charakter zástavby - stávající urbanistická struktura. Podlažnost zástavby - 1 nadzemní podlaží + podkroví. Koeficient zastavění pro umístění rodinných domů - max. 0,3 v rámci zastavitelných ploch. Okolí nabízí bohaté rekreační možnosti, včetně lanového parku a blízkosti přírodní rezervace Prachovské skály v CHKO Český ráj. Vzdálenost do Jičína je pouhých 5 km. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20.70 mil. Kč (1890 Kč/m²)
Pozemek
10955 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4392 m MHD 102 m školka 17 m lékař 3903 m pošta 4220 m restaurace 2211 m škola 4077 m vlak 5112 m

Odhad reálné ceny

19.06 mil. Kč
rozpětí 10.06 mil. – 21.72 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 20.70 mil. · váha 74 %
Model z dat 8.63 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 26.10 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 890 Kč/m² → 20.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.63 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 14.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 26.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.70 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Ostružno)
Nádraží
5096 m (Jičín)
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno