prodej pole 5 467 m²
Vranová Lhota · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Vranová U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Vranová LV č. 235 o výměře 5467 m² • Parcela č. 766/12 - o výměře 200 m² (Orná půda) • Parcela č. 766/3 - o výměře 197 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 781/3 - o výměře 5070 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 213 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 5467 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-07-07-16
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 213 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 21.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
213 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
642 694 Kč
375 702 – 782 997 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 604 133 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
562 572 · váha 80 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
416 859 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 562 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 759 086 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 416 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 213 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 19:53
Předmětem prodeje je zemědělská půda a vodní plocha o celkové výměře 5467 m² ve Vranové Lhotě. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vodní plocha a orná půda
Dostupnost
- Zastávka
- 1856 m (Vranová Lhota, ObÚ)
- Nádraží
- 4884 m (Mezihoří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 21.30 mil. → 213 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |