Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1211 m²

Ostružno, Ostružno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zasíťovaný pozemek o rozloze 1211 m² v klidné části obce Ostružno u Jičína, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v nově vznikající ulici s veřejným osvětlením a nabízí skvělé možnosti pro aktivní rodinný život. Nedaleko se rozprostírá CHKO Český ráj s nádhernou přírodní rezervací Prachovské skály, ideální pro turistiku a relaxaci. V obci je lanový park s outdoorovými aktivitami a lukostřelbou. Elektřina a veřejný vodovod jsou již na pozemku, dešťová kanalizace bude následovat. Je nutné zřídit vlastní ČOV. Přístup je zajištěn věcným břemenem. Přípustné využití: stavby pro bydlení v rodinných domech, stavby rodinné rekreace, stavby vedlejší ke stavbám hlavním. Musí být respektován venkovský charakter zástavby - stávající urbanistická struktura. Podlažnost zástavby - 1 nadzemní podlaží + podkroví. Koeficient zastavění pro umístění rodinných domů - max. 0,3 v rámci zastavitelných ploch. Jičín je vzdálen pouhých 5 km. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek
1211 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4392 m MHD 102 m školka 17 m lékař 3903 m pošta 4220 m restaurace 2211 m škola 4077 m vlak 5112 m

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.38 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 797 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Ostružno)
Nádraží
5096 m (Jičín)
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno