Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1301 m²

Ostružno, Ostružno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1301 m² v klidné části obce Ostružno u Jičína. Tento zasíťovaný pozemek s elektřinou a veřejným vodovodem již na pozemku, je ideální pro výstavbu vašeho vysněného domova. Dešťová kanalizace bude brzy k dispozici, avšak je nutné zřídit vlastní čističku odpadních vod. Přístupová cesta s veřejným osvětlením je zajištěna věcným břemenem. Přípustné využití: stavby pro bydlení v rodinných domech, stavby rodinné rekreace, stavby vedlejší ke stavbám hlavním. Musí být respektován venkovský charakter zástavby - stávající urbanistická struktura. Podlažnost zástavby - 1 nadzemní podlaží + podkroví. Koeficient zastavění pro umístění rodinných domů - max. 0,3 v rámci zastavitelných ploch. Výhodou je blízkost CHKO Český ráj a Prachovských skal, což je ideální pro milovníky přírody. Obec nabízí i zábavu v podobě lanového parku s outdoorovými aktivitami a lukostřelbou. Vzdálenost do Jičína je pouhých 5 km. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
3.64 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek
1301 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4392 m MHD 102 m školka 17 m lékař 3903 m pošta 4220 m restaurace 2211 m škola 4077 m vlak 5112 m

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3.56 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.65 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 737 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Ostružno)
Nádraží
5096 m (Jičín)
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno