Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 339 m²

Dětenice, Brodek · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v malebné obci Brodek u Jičína – ideální pro klidné bydlení nebo investici! Lokalita: Brodek, okres Jičín Výměra: 339 m² Územní plán: SV – Smíšené obytné – venkovské IS v dosahu: Elektřina, voda, kanalizace Přístup: Zajištěn – právní i reálný přístup LV: 301 (parc. č. 1171) Cena: 881 400 Kč (2 600 Kč/m²) Vlastnictví: 100% (čistý vlastnický podíl) Proč právě tento pozemek? Stabilizované území s potenciálem výstavby: Výstavba je možná, i když s drobnými omezeními – ideální pro menší rodinný dům, chatu nebo investici do budoucna. Klidná lokalita s přírodou na dosah: Brodek u Jičína je ideální místo pro ty, kteří hledají únik z ruchu města, ale přitom chtějí být v dosahu civilizace. Dostupné inženýrské sítě: Elektřina, voda i kanalizace jsou v dosahu – výrazně snižují náklady na budoucí výstavbu. Výborná dopravní dostupnost: V blízkosti města Jičín, dobré spojení do Hradce Králové, Prahy i Krkonoš. Bez zástav a právních komplikací: Ideální vlastnický podíl, zapsáno na listu vlastnictví č. 301 – převod bez komplikací. Hledáte menší, ale strategicky výhodný pozemek s možností výstavby? Neváhejte – tyto typy pozemků jsou na trhu velmi žádané a rychle mizí! Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
421 496 Kč (1243 Kč/m²)
Pozemek
339 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3943 m MHD 229 m školka 1225 m lékař 3938 m pošta 1203 m restaurace 1317 m škola 1235 m vlak 1419 m

Odhad reálné ceny

700 161 Kč
rozpětí 361 777 – 1.35 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 658 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 878 819 · váha 40 %
Model z dat 471 487 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 807 695 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 592 Kč/m² → 878 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 471 487 Kč (rozpětí 263 757 Kč – 812 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 807 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 421 496 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Dětenice, Brodek)
Nádraží
1525 m (Osenice)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno