Nemovitosti

Prodej zahrady 560 m²

Nová Paka, Vrchovina · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Vrchovina, v okrese Jičín, LV 457, o výměře 560 m2 Parcela č. 151 - o výměře 560 m2 Pozemek se nacházejí v blízkosti rodinných domků. Přístup je zajištěn cestou, která vede kolem parcel. Inženýrské sítě jsou v dosahu Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
64 411 Kč (115 Kč/m²)
Pozemek
560 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1832 m MHD 218 m školka 1973 m lékař 1844 m pošta 1862 m restaurace 495 m škola 1889 m vlak 2095 m

Odhad reálné ceny

261 778 Kč
rozpětí 136 080 – 661 409 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 246 072 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 64 411 · váha 40 %
Model z dat 415 198 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 351 098 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 64 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 595% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 198 Kč (rozpětí 232 268 Kč – 715 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 351 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 64 411 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 03:04

Nabízí se pozemek (zahrada) o výměře 560 m² v katastrálním území Vrchovina. Inzerát obsahuje nabídku firemních dluhopisů, což nesouvisí přímo s předmětem koupě.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
bez provize

Dostupnost

Zastávka
429 m (Vrchovina, hasičská zbrojnice)
Nádraží
2414 m (Nová Paka)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno