prodej lesa 3 539 m²
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa 3 539 m², Proseč - Česká Rybná Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám ke koupi les v katastrálním území Česká Rybná. Jedná se o parcely na LV č. 202 o celkové výměře 3539 m². Parcela č. 323/8 - o výměře 1906m² (Trvalý travní porost) Parcela č. 334 - o výměře 1633m² (Lesní pozemek) Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 3539 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-07-31-7
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 95 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
340 622 Kč
rozpětí 232 351 – 621 650 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 320 185 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 90 km)
281 652 · váha 40 %
Model z dat
417 668 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
301 841 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 281 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 668 Kč (rozpětí 233 650 Kč – 719 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 301 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 513 m
- Nádraží
- 2794 m (Krouna zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.50 mil. → 95 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |