Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Rohoznice u Hořic v okrese Jičín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 71 pod parcelními čísly:
Parcela č. 1040/1 - o celkové výměře 179 m²
Parcela č. 1040/2 - o celkové výměře 63 m²
GPS: 50°24'30.87"N, 15°42'00.52"E
Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný komunikací ve vlastnictví obce Rohoznice u Hořic, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu. Pozemek také umožňuje budoucí změnu územního plánu na stavební, čímž představuje skvělou investiční příležitost. Jedná se o ideální místo pro maringotku či mobilheim.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 32 735 Kč
(135 Kč/m²)
- Pozemek
- 242 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
552 m
školka
596 m
lékař
1930 m
pošta
1924 m
restaurace
1904 m
škola
1927 m
vlak
6031 m
Odhad reálné ceny
40 293 Kč
rozpětí 20 916 – 52 949 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 19 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
37 875 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
32 735 · váha 72 %
Model z dat
79 115 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
20 570 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 32 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 115 Kč (rozpětí 44 258 Kč – 136 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 20 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 735 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Horka)
- Nádraží
- 5362 m (Bílá Třemešná)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.