Nemovitosti

prodej pole 45 541 m²

Běstvina · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pole v k. ú. Pařížov U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Pařížov LV č. 733 o výměře 45541 m² • Parcela č. 163 - o výměře 2255m² (Orná půda) • Parcela č. 182 - o výměře 16145m² (Orná půda) • Parcela č. 202/5 - o výměře 22911m² (Orná půda) • Parcela č. 164 - o výměře 1029m² (Orná půda) • Parcela č. 169/1 - o výměře 3201m² (Orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
45541 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-06-24-14

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.90 mil. Kč -99.0 %
24.08.2026 189.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.90 mil. Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
1.84 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.78 mil. · váha 35 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 03:24

Nabídka orné půdy o celkové výměře 45 541 m² v katastrálním území Pařížov rozdělené na několik parcel. Pozemky mají zajištěnou přístupovou cestu přes obecní pozemky a jsou vhodné jako investice či pro hospodaření.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
orná půda

Dostupnost

Zastávka
553 m (Běstvina, Pařížov)
Nádraží
3605 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
108 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
131 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
156 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
161 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
183 min · 2 přestupy
Liberec
186 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
191 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
194 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 189.90 mil. → 1.90 mil.
24.08.2026 přidáno