Nemovitosti

Prodej pole 635 m²

Údrnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v obci Údrnice (okres Jičín) – ideální investice u rybníka! Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 114/1 v katastrálním území Údrnice, okres Jičín, o celkové výměře 635 m². Pozemek je v osobním vlastnictví (100%) a je veden na listu vlastnictví č. 138. Podle informace z obce Údrnice bude tento pozemek během přibližně půl roku nově zařazen do územního plánu jako plocha pro bydlení venkovské. Jedná se tedy o skvělou investici do budoucna – ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu, rekreační chaty či venkovského sídla. Pozemek se nachází v krásné a klidné lokalitě přímo u rybníka, obklopené přírodou, s příjemnou dostupností do města Jičín a okolních obcí. GPS: 50°22'26.20"N, 15°15'34.64"E Základní informace: Parcela: č. 114/1 Katastrální území: Údrnice Okres: Jičín LV: 138 Výměra: 635 m² Vlastnictví: 100 % Umístění: u rybníka, klidná část obce Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
46 292 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek
635 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3288 m MHD 36 m školka 2444 m lékař 3232 m pošta 3288 m restaurace 2536 m škola 3070 m vlak 3818 m

Odhad reálné ceny

74 563 Kč
rozpětí 51 438 – 235 485 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 089 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 46 292 · váha 40 %
Model z dat 112 450 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 53 975 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 46 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 626% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 450 Kč (rozpětí 62 906 Kč – 193 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 53 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 46 292 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Údrnice, náves)
Nádraží
3703 m (Libáň)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno