Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2948 m²

Újezd pod Troskami, Hrdoňovice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velkého stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domu o celkové ploše 2.948 m2. Na pozemku je připravená elektrická a vodovodní přípojka. Pozemek je kompletně oplocen a v horní části pozemku je vstupní branka a vjezdová dvoukřídlá brána. Jedná se o pozemek, který se nachází částečně v mírně svažitém terénu, v klidné části obce Hrdoňovice - Újezd pod Troskami okres Jičín, který je 10 kilometrů. Lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Bližší informace v RK.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (560 Kč/m²)
Pozemek
2948 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 17 m školka 2181 m lékař 4450 m pošta 2150 m restaurace 2167 m škola 2966 m vlak 636 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.65 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Hrdoňovice)
Nádraží
636 m (Hrdoňovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno