prodej pole 6 750 m²

Vrbatův Kostelec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — podíl 1/2 na LV 405 o výměře 6750 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Vrbatův Kostelec U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Vrbatův Kostelec LV č. 627 a podíl 1/2 na LV 405 o výměře 6750 m² L‌V 627, celek • Parcela č. 494/11 - o výměře 6342m² (Orná půda) LV 405, podíl 1/2 • Parcela č. 501 - o výměře 816m² (Orná půda) ‌ Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 299 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 6750 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-05-13-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	299 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

299 000 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

407 327 Kč

346 062 – 479 377 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 382 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 405 669 · váha 89 %

Model z dat 420 099 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 514 688 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 405 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 099 Kč (rozpětí 267 648 Kč – 708 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 514 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 06:31

Prodej pole v katastrálním území Vrbatův Kostelec o celkové výměře 6750 m2. Pozor na to, že část výměry je nabízena formвня spoluvlastnického podílu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2 na LV 405

Dostupnost

Zastávka: 739 m (Leštinka)
Nádraží: 1145 m (Vrbatův Kostelec)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 153 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.90 mil. → 299 000
24.08.2026	přidáno