Nemovitosti

Prodej pole 8166 m²

Libáň, Libáň · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda), v okrese Jičín, obci Libáň. Jedná se o výlučné vlastnictví (100%) zemědělského pozemku parc. č. 2105 v k.ú. Libáň na LV 794 o výměře 8.167 m2. Pozemek má dobrou bonitu půdy a je přístupný z obecních komunikací. Pachtovní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 30.9. 2027. Tento pozemek je ideální např. pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo pro zaslání podkladů.

Parametry

Cena
460 000 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
8166 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jimpo-a-s

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 641 m školka 137 m lékař 112 m pošta 126 m restaurace 74 m škola 114 m vlak 2092 m

Odhad reálné ceny

458 184 Kč
rozpětí 434 694 – 523 240 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 430 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 448 116 · váha 88 %
Model z dat 459 302 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 694 110 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 448 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 459 302 Kč (rozpětí 256 941 Kč – 791 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 694 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 460 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Libáň, autobusové stanoviště)
Nádraží
2123 m (Libáň)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno