prodej pole 16 744 m²
Vranová Lhota · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Vranová U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Vranová LV č. 235 o výměře 16744 m² • Parcela č. 1626/1 - o výměře 194 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1626/2 - o výměře 82 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1626/4 - o výměře 6 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 257/127 - o výměře 10650 m² (Orná půda) • Parcela č. 257/98 - o výměře 601 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 257/99 - o výměře 2533 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 275/4 - o výměře 2678 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 586 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 16744 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-07-07-18
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 586 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 58.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
586 000 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
953 984 – 2.22 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
1.10 mil. · váha 58 %
Model z dat
1.74 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
1.28 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 586 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 00:24
Předmětem inzerátu je balík pozemků v k. ú. Vranová o celkové výměře 16744 m², zahrnující ornou půdu, trvalé travní porosty a vodní plochy. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 521 m (Vranová Lhota, ObÚ)
- Nádraží
- 6614 m (Mezihoří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 58.60 mil. → 586 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |