Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1354 m²

Úhlejov, Úhlejov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Každodenní pohled do zeleně, na východ slunce, ticho, zpěv ptáků a přitom kousek od města. Právě takové místo nabízí stavební pozemek o výměře 1 354 m² v obci Úhlejov. Pozemek leží na slunné jihovýchodním straně s krásným výhledem do krajiny. Má asfaltovou obecní příjezdovou cestu, elektřinu na hranici pozemku a díky své poloze je ideální pro stavbu rodinného domu nebo rekreační chaty. Úhlejov je klidná vesnička v srdci Podkrkonoší, jen 2 km od Miletína, 8 km od Hořic a v dojezdové vzdálenosti Lázní Bělohrad či Dvora Králové nad Labem. V okolí najdete turistické trasy, cyklostezky i kulturní památky. Za pár minut jste u Zvičiny s rozhlednou a Raisovou chatou, v Miletíně je rodný dům K.J.Erbena, kousek jsou Hořice, hrad Pecka. Tento pozemek nabízí kombinaci klidu venkova a pohodlné dostupnosti města – místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se a vytvořit si domov přesně podle svých představ.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (1322 Kč/m²)
Pozemek
1354 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 456 m školka 1861 m lékař 2533 m pošta 2570 m restaurace 1748 m škola 2641 m vlak 4250 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 2.12 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.83 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 355 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 992 864 Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Úhlejov, ObÚ)
Nádraží
4447 m (Bílá Třemešná)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno