prodej pole 2 276 m²

Bezděčí u Trnávky · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/8 pole 2 276 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/8 pole 2 276 m², Bezděčí u Trnávky Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. ‌ k. ú. Bezděčí u Trnávky LV č. 109 o celkové výměře 2276 m², podíl 1/8 • Parcela č. 394 - o výměře 12298 m² (Orná půda) • Parcela č. 310 - o výměře 5912 m² (Orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 95 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 2276 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-08-07-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	95 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

95 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

363 401 Kč

237 359 – 766 099 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 341 597 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 266 070 · váha 35 %

Model z dat 502 020 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 173 545 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 266 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 257% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 502 020 Kč (rozpětí 319 841 Kč – 846 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 173 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 20:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu (1/8) na zemědělské půdě. Kupující nezískává do výlučného vlastnictví konkrétní, vytyčenou část pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/8

Dostupnost

Zastávka: 410 m (Bezděčí u Trnávky, rozc.)
Nádraží: 1595 m (Mezihoří)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.50 mil. → 95 000
24.08.2026	přidáno