Nemovitosti

Prodej zahrady 1392 m²

Dětenice, Brodek · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1.392m v katastrálním území Brodek. Pozemek je ve výhradním vlastnictví, nachází se v klidné části katastru. Louka je okamžitě k dispozici, není zatížena žádnou nájemní smlouvou. Dle územního plánu lze použít také na sad a zahrady, oplocení pouze se souhlasem úřadu. Přístup je po místní letité cestě. Nepropásněte proto příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru. Investiční potenciál: Pozemky lze také použít jako zástavu pro získání hypotéky či jiného úvěru a zabezpečit tak sebe i své děti. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně. Proč právě tento pozemek? - Výborná lokalita - Využití na sad a zahrady - Umístění včelstva - Obhospodařovaný - Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů - Transparentní podmínky - Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem Pokud vás tento pozemek nezaujme, rád vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.

Parametry

Cena
350 000 Kč (251 Kč/m²)
Pozemek
1392 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3943 m MHD 229 m školka 1225 m lékař 3938 m pošta 1203 m restaurace 1317 m škola 1235 m vlak 1419 m

Odhad reálné ceny

671 439 Kč
rozpětí 204 943 – 1.60 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 631 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 790 049 · váha 40 %
Model z dat 457 707 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 872 728 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 568 Kč/m² → 790 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 234% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 457 707 Kč (rozpětí 256 048 Kč – 788 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 872 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Dětenice, Brodek)
Nádraží
1428 m (Osenice)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno