prodej louky 17 425 m²

Pustá Kamenice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Pustá Kamenice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Pustá Kamenice LV č. 440 o výměře 17425 m² • Parcela č. 377/5 - o výměře 706 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 377/62 - o výměře 1468 m² (Orná půda) • Parcela č. 528/15 - o výměře 726 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/16 - o výměře 275 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/17 - o výměře 1 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/18 - o výměře 8429 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/23 - o výměře 221 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/24 - o výměře 59 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/25 - o výměře 45 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/32 - o výměře 3462 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/8 - o výměře 1702 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/9 - o výměře 331 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 629 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 17425 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-02-19-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	629 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	62.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

629 000 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.07 mil. – 3.63 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 839 682 · váha 73 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 12.20 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 839 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 12.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 629 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03

Jde o prodej souboru pozemků o výměře 17 425 m² v Pusté Kamenici přímo od vlastníka. Pozemky zahrnují trvalý travní porost, les i ornou půdu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 765 m (Františky)
Nádraží: 674 m (Pustá Kamenice zastávka)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 62.90 mil. → 629 000
24.08.2026	přidáno