prodej louky 17 425 m²

Pustá Kamenice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Pustá Kamenice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Pustá Kamenice LV č. 440 o výměře 17425 m² • Parcela č. 377/5 - o výměře 706 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 377/62 - o výměře 1468 m² (Orná půda) • Parcela č. 528/15 - o výměře 726 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/16 - o výměře 275 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/17 - o výměře 1 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/18 - o výměře 8429 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/23 - o výměře 221 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/24 - o výměře 59 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/25 - o výměře 45 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/32 - o výměře 3462 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 528/8 - o výměře 1702 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 528/9 - o výměře 331 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 629 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 17425 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-02-19-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	629 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	62.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 8.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 1.07 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.92 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 323% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 909 742 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 629 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03

Jde o prodej souboru pozemků o výměře 17 425 m² v Pusté Kamenici přímo od vlastníka. Pozemky zahrnují trvalý travní porost, les i ornou půdu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 765 m (Františky)
Nádraží: 674 m (Pustá Kamenice zastávka)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 62.90 mil. → 629 000
24.08.2026	přidáno