prodej pole 5 181 m²

Třebařov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — hospodařící ŠKOLKY TŘEBAŘOV, s. r. o. hospodaří na 5 150 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 181 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Svitavy, konkrétně v katastrálním území Třebařov. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, které oceníte jak pro osobní, tak investiční účely. Pozemky se nacházejí v oblasti s dobrou dostupností a přírodními krásami v okolí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Třebařov: - Parcelní číslo 5276 (5181 m², 100% podíl, LV 468) Investice do pozemků představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilní hodnotu v čase. Ceny pozemků mají tendenci růst, což z nich činí výhodnou volbu pro budoucnost. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5276 - výměra 5 181 m² - hospodařící ŠKOLKY TŘEBAŘOV, s. r. o. hospodaří na 5 150 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 147 301 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 5181 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19348

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	147 301 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

147 301 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

465 018 Kč

378 034 – 727 756 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 437 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 293 648 · váha 77 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 395 051 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 293 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 808 130 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 395 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 147 301 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 18:04

Jedná se o zemědělskou půdu v katastru Třebařov s celým vlastnickým podílem. Pozor na existenci uživatele pozemku registrovaného v LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100 %

Dostupnost

Zastávka: 648 m (Třebařov, dolní prodejna)
Nádraží: 1008 m (Krasíkov)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
Liberec: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.73 mil. → 147 301
24.08.2026	přidáno