prodej zahrady 903 m²

Dolní Dobrouč · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Lanšperk, obec Dolní Dobrouč Předmětem prodeje je pozemek o výměře 903 m² v obci Lanšperk, který se nachází v jižní části obce. Přístup je zajištěn z místní komunikace. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada. Pozemek je možné využít např. pro chov včel. Lanšperk je administrativně místní částí obce Dolní Dobrouč, nachází se v okrese Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji. Oblast je zasazena do dlouhého údolí v malebné krajině orlického podhůří, ze všech stran ji obklopují rozlehlé lesy. Název katastrálního území je též Lanšperk. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 270 000 Kč (299 Kč/m²)
Pozemek: 903 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00182

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	270 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	270.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

380 795 Kč

rozpětí 154 302 – 858 747 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 357 947 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 292 445 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 566 145 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 292 445 Kč (rozpětí 163 598 Kč – 503 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 566 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 270.00 mil. → 270 000
24.08.2026	přidáno