prodej stavebního pozemku 4 101 m²

Borová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 4.101m² v obci Borová u Poličky Nabízíme prodej stavebních pozemků o celkové výměře 4.101m² v obci Borová u Poličky. Parc. č. 233 o velikosti 3.727m², 227/1 o velikosti 331m² vedeném v KÚ jako zahrada a pozemek 227/3 o velikosti 42m², vedený jako vodní plocha. Tento soubor rovinatých pozemků lze využít pro výstavbu rodinných domů. Na pozemku je vodovodní přípojka a vede zde kanalizace, na hranici je elektřina. Plyn je možné přivést z komunikace, která je vzdálená 40m. Územní plán pro SV pozemek. SV Plochy smíšené obytné – smíšené obytné venkovské. Hlavní využití plochy: - trvalé bydlení v rodinných domech umožňující nerušený a bezpečný pobyt, každodenní relaxaci a rekreaci obyvatel. Přípustné využití plochy: - pozemky staveb pro bydlení či ubytování, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství, pozemky souvisejících dvorů a zahrad, drobné vodní plochy a toky. Podmíněně přípustné využití plochy: - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci za podmínky, že tyto budou mít možnost parkovacího stání na vlastním pozemku. Lze financovat hypotečním úvěrem. Pokud Vás tento pozemek zaujal, tak mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (778 Kč/m²)
Pozemek: 4101 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2631

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3190.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 8.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 3.19 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 778 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Borová, železniční stanice)
Nádraží: 69 m (Borová u Poličky)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno