Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1097 m²

Lukavec u Hořic, Lukavec u Hořic · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1097 m², který se nachází v klidné okrajové části obce Lukavec u Hořic. Pozemek je podle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. ‌ Na pozemek je přiveden vodovod a alektřina, plyn k dispozici není. Dále se na pozemku nachází malá chata, která spíše slouží jako bouda na nářadí. ‌ Veškerá občanská vybavenost – školy, obchody, zdravotní služby, sportoviště i úřady – se nachází ve městě Hořice, vzdáleném pouze 4 km. ‌ Lukavec u Hořic je malebná a klidná vesnice obklopená přírodou, ideální pro pohodové rodinné bydlení i rekreační využití. Nabízí čisté venkovské prostředí, příjemnou komunitní atmosféru a velmi dobrou dostupnost do okolních měst. ‌ Pro více informací kontaktujte realitní kancelář.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (2457 Kč/m²)
Pozemek
1097 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
petka-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2446 m MHD 64 m školka 1962 m lékař 2682 m pošta 2554 m restaurace 525 m škola 2334 m vlak 3915 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2.12 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 929 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Lukavec u Hořic, horní)
Nádraží
3894 m (Hořice v Podkrkonoší)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno