prodej stavebního pozemku 4 457 m²

Dolní Roveň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 4457 m² (Pardubice 11km, Hradec Králové 19km, Praha 107km, Olomouc 123km, Brno 123k Jako jediní Vám nabízíme především zajímavou investiční příležitost v podobě stavebních pozemků v atraktivní lokalitě obce Dolní Roveň v klidné části Komárov. Jen 2 km od nájezdu na dálnici D35 Praha 107km Hradec Králové 19km/ Pardubice 11km Olomouc 123km. Námi nabízené pozemky o celkové ploše 4457 m² jsou vhodné pro výstavbu až 5 rodinný domů nebo pro komerční účely drobné výroby a ubytovacího zařízení. Na hranici rovného pozemku jsou všechny dostupné sítě elektřina, plyn, kanalizace a vodovod. Pozemky jsou ihned k dispozici a rádi Vám se vším pomůžeme. 

Parametry

Cena: 11.14 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 4457 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ELSE LOOK s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-132

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.14 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	111425.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.35 mil. Kč

rozpětí 5.55 mil. – 15.68 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 10.32 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.78 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.62 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 316 Kč/m² → 10.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.78 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 13.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.14 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 764 m
Nádraží: 3062 m (Roveň)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno