Prodej stavebního pozemku 2047 m²

Kopidlno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek, územním plánem, určený k bydlení v klidné části obce Kopidlno, okres Jičín. Celková plocha pozemku činí 2047 m². Příjezd k nemovitosti je zajištěn po asfaltové a zpevněné vozovce. Veškeré inženýrské sítě jsou vedeny v silnici pod hranicí pozemku. Doprava je zde pohodlná díky blízkosti silnice, zastávky autobusu a vlakového nádraží. Tato lokalita nabízí ideální podmínky pro stavbu vašeho nového domova uprostřed zeleně s krásným výhledem do krajiny. Na parcele je vysázeno několik druhů jabloní, hrušky, meruňky, švestky, třešně, líska, vlašský ořech a několik druhů rybízu, což zajišťuje velmi bohatou úrodu a přírodní stín. Pár minut chůze od pozemku naleznete autobusovou zastávku, náměstí s obchody, restauracemi, lékárnou, poštou a doktorem. V blízkosti se nachází základní, mateřská i střední škola. Dobrá dostupnost do Jičína 15 minut, Poděbrad 30 minut a nebo na Hradeckou dálnici 25 minut. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (1099 Kč/m²)
Pozemek: 2047 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 30 m školka 422 m lékař 397 m pošta 19 m restaurace 139 m škola 119 m vlak 779 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.25 mil. Kč

1 099 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

2.56 mil. – 3.56 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.64 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 291 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 08:32

Jde o stavební pozemek o rozloze 2047 m² v Kopidlně s ovocným sadem a sítěmi na hranici. Výhodou je klidná lokalita a vzrostlé stromy poskytující stín.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: ovocný sad

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Kopidlno, náměstí)
Nádraží: 1083 m (Kopidlno)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 159 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 164 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno