Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 901 m²

Sobotka, Sobotka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi atraktivní pozemek určený k bydlení o celkové rozloze 901 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části města Sobotka v Českém ráji. Pozemek nabízí krásný výhled do okolí a představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu v prostředí, které kombinuje klid a zároveň skvělou dostupnost služeb.<br /> Na hranici pozemku jsou připraveny inženýrské sítě – elektřina, plyn, veřejný vodovod i kanalizace. Územní plán umožňuje zastavitelnost až 30 %, což poskytuje flexibilitu při návrhu domu i zahrady. Součástí prodeje je také přístupová cesta, která plynule navazuje na obecní komunikaci.<br /> Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají pohodové bydlení s přírodou na dosah, ale zároveň potřebují být v dojezdové vzdálenosti větších měst. Jičín je vzdálený 14 km, Mladá Boleslav 22 km. V samotné Sobotce najdete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace i lékařské služby.<br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (4994 Kč/m²)
Pozemek
901 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 28 m školka 354 m lékař 283 m pošta 149 m restaurace 90 m škola 234 m obchod 732 m vlak 621 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.12 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 577 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Sobotka, železniční stanice)
Nádraží
231 m (Sobotka)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno