prodej pole 12 290 m²
Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 36 872 m², Podíl 33 % o výměře 12 291 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 36 872 m², Podíl 33 % o výměře 12 291 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy, která nejenže zajistí stabilní příjem, ale také ochranu před inflací? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou, je investice do půdy jednou z nejrozumnějších voleb. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rudoltice u Lanškrouna: - parc. č. 4515 - výměra 32 991 m² - parc. č. 4517 - výměra 3 881 m² Tyto pozemky se nachází v okrese Ústí nad Orlicí a představují skvělou příležitost pro zemědělce i investory. S rostoucími cenami zemědělské půdy se jedná o stabilní a výhodnou investici, která se v čase zhodnocuje. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4515 - výměra 32 991 m² - hospodařící Zámecký vrch, zemědělská společnost s r. o. hospodaří na 31 367 m² - parc. č. 4517 - výměra 3 881 m² - hospodařící Zámecký vrch, zemědělská společnost s r. o. hospodaří na 5 696 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 357 284 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 12290 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19500
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 357 284 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 35.73 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
357 284 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.23 mil. Kč
819 098 – 1.43 mil. Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.25 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
937 112 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 825 579 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 937 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 357 284 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 03:23
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 33 % o výměře 12 291 m² na zemědělských pozemcích v Rudolticích. Pozemky jsou částečně obhospodařovány třetí stranou dle registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 972 m (Rudoltice, kovovýroba)
- Nádraží
- 1412 m (Rudoltice v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 35.73 mil. → 357 284 |
| 24.08.2026 | přidáno |