Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 709 m²

Sobčice, Sobčice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte krásné místo na bydlení v klidné obci? Místo, kde si můžete postavit svůj vysněný rodinný dům či chalupu? Pak tady máme pro Vás na prodej krásný stavební pozemek o celkové výměře 709 m² v malebné obci Sobčice-okres Jičín. V obci Sobčice naleznete mateřskou školu, zámek Sobčice. Nedaleko obce se dále nachází například koupaliště, rozhledny, naučné stezky, AquaCentrum Jičín, popř. město Jičín, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě dalších informací mě neváhejte kontaktovat. :-)

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
709 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 173 m lékař 2407 m pošta 1754 m restaurace 2482 m škola 2087 m vlak 438 m

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 1.64 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.46 mil. · váha 93 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 057 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 818 433 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Sobčice)
Nádraží
439 m (Sobčice)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno