prodej pole 12 821 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 12 821 m2
obsazeno najemnikem — hospodařící Zámecký vrch, zemědělská společnost s r. o. hospodaří na částech pozemků

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 38 464 m², Podíl 33 % o výměře 12 821 m² Hledáte investici, která vám přinese stabilní zisk a ochranu před inflací? Co takhle pořídit si kvalitní ornou půdu v malebném okrese Ústí nad Orlicí? Pozemky v katastrálním území Rudoltice u Lanškrouna nabízejí nejen výborné podmínky pro zemědělství, ale také stabilně rostoucí ceny, které vám zajistí bezpečné zhodnocení vašich financí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rudoltice u Lanškrouna: - parc. č. 4522 - výměra 24866 m² - parc. č. 4534 - výměra 13598 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4522 - výměra 24 866 m² - hospodařící Zámecký vrch, zemědělská společnost s r. o. hospodaří na 20 317 m² - parc. č. 4534 - výměra 13 598 m² - hospodařící Zámecký vrch, zemědělská společnost s r. o. hospodaří na 12 176 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 364 511 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 12821 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19501

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	364 511 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.45 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

364 511 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

840 586 – 1.47 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.28 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 977 601 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 828 019 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 977 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 364 511 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 03:23

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Rudolticích, které jsou zčásti obhospodařovány třetí stranou. Pozor na spoluvlastnickou strukturu a pachtovní vztahy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 33 %

Dostupnost

Zastávka: 1300 m (Rudoltice, kovovýroba)
Nádraží: 1598 m (Rudoltice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.45 mil. → 364 511
24.08.2026	přidáno