Nemovitosti

Prodej zahrady 26393 m²

Bačalky, Lično · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o velikosti 26 393 m2 v katastrálním území Lično u Milkovic. Pozemek je v současnosti hůře přístupný, je potřeba zřídit cestu z hlavní komunikace (provést terénní úpravy, zhotovit si vlastní komunikaci). Z pozemku je krásný výhled do krajiny. Jedná se o spoluvlastnický podíl, součinnost pří prodeji s vlastníkem druhé poloviny je zajištěna tj. bude se prodávat celý 100% podíl. V současné době je obhospodařovány na základě platné pachtovní smlouvy s krátkou výpovědní lhůtou.   V dnešní době klesajících úroků na spořících účtech i termínovaných vkladech a nestabilních cen je koupě pozemku výbornou variantou k uchování a postupnému zhodnocení úspor.   Pokud hledáte jiné varianty, tak jsem schopen nabídnout pozemky v dalších lokalitách a řešit dle Vašich potřeb. Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném telefonu nebo emailu.

Parametry

Cena
980 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
26393 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3148 m MHD 109 m školka 1798 m lékař 3232 m pošta 1827 m restaurace 1709 m škola 1790 m vlak 1238 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 6.55 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 1.75 mil. · váha 73 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 16.55 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 16.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
394 m (Bačalky, Lično)
Nádraží
1134 m (Dětenice)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno