Nemovitosti

Prodej pole 9057 m²

Kovač, Kovač · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Kovač LV č. 174 o výměře 9057 m² • Parcela č. 310/1 - o výměře 5056 m² (Orná půda) • Parcela č. 310/15 - o výměře 1306 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 310/19 - o výměře 252 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 310/8 - o výměře 921 m² (Orná půda) • Parcela č. 311/11 - o výměře 238 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 311/5 - o výměře 375 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 345/2 - o výměře 909 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
399 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
9057 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 86 m školka 952 m lékař 2133 m pošta 1059 m restaurace 116 m škola 2604 m vlak 426 m

Odhad reálné ceny

557 887 Kč
rozpětí 476 778 – 662 664 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 524 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 547 899 · váha 88 %
Model z dat 568 939 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 769 845 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 547 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 568 939 Kč (rozpětí 318 273 Kč – 980 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 769 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Kovač, zvonice)
Nádraží
426 m (Kovač)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno