Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 215 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 2215 m², Rudoltice u Lanškrouna Místo, kde dává život smysl pomalejšímu tempu – a kde může začít i váš příběh Představte si rána, kdy vás nebudí ruch města, ale jemné světlo procházející mezi stromy, vůně lesa a zpěv ptáků. Místo, kde si opravdu odpočinete, nadechnete se a na chvíli zapomenete na každodenní shon. Právě takovou atmosféru nabízí tento jedinečný pozemek v malebných Rudolticích u Lanškrouna, na okraji krásné přírody Orlických hor. A právě nyní přichází mimořádná příležitost – díky výraznému snížení ceny je tento kousek klidu dostupnější než kdy dříve. Pozemek o výměře 2 215 m² se nachází v klidné části chatové oblasti, stranou od ruchu, a přesto s výbornou dostupností. Mírně svažitý terén přirozeně otevírá nádherné výhledy do okolní krajiny – na louky, lesy i proměny přírody během celého roku. Každé roční období zde má své kouzlo, ať už jde o jarní probouzení, letní zeleň, podzimní barvy nebo klid zimní krajiny. Okolí přímo vybízí k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Jen pár kroků od pozemku vedou lesní cesty ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo houbaření. Nedaleké Lanškrounské rybníky pak nabízí příjemné osvěžení, koupání i další volnočasové aktivity pro vás i vaši rodinu. Velkým benefitem je také technická připravenost. Na pozemku je již přivedena sezónní vodovodní přípojka, kterou lze využívat ihned po jarním spuštění. Pro celoroční komfort je možné zřídit vlastní studnu. Elektrická přípojka se nachází v bezprostřední blízkosti, což výrazně usnadňuje budoucí realizaci – ať už plánujete útulnou rekreační chatu, altán nebo zázemí pro víkendový odpočinek. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rekreační chaty s maximální zastavěnou plochou 55 m². Ideální prostor pro vytvoření místa, kam budete utíkat za klidem, nebo kde budete trávit čas s rodinou a přáteli. I přes svůj klid a soukromí nabízí lokalita skvělou dostupnost do nedalekého Lanškrouna, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Samozřejmostí je také pravidelné vlakové i autobusové spojení. Tento pozemek ale není jen o číslech a parametrech. Je o pocitu. O prostoru, kde zpomalíte, kde večer usínáte za šumění stromů a kde každý návrat znamená radost a klid. Právě teď máte jedinečnou příležitost proměnit tuto představu ve skutečnost – navíc za výrazně výhodnější cenu. Pokud hledáte víc než jen investici, pokud hledáte místo, které vám přiroste k srdci, rád vás osobně provedu. Možná právě tady začne váš nový příběh.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (609 Kč/m²)
Pozemek
2215 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0581

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.35 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1350.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 1.53 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.23 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 692 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Rudoltice, škola)
Nádraží
650 m (Rudoltice v Čechách)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno