prodej pole 6 006 m²

Rozstání · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 12 012 m², Podíl 50 % o výměře 6 006 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 12 012 m², Podíl 50 % o výměře 6 006 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní výnosy a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Svitavy? Pozemky v katastrálním území Rozstání u Moravské Třebové nabízejí skvělou příležitost pro všechny, kteří chtějí investovat do budoucnosti. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rozstání u Moravské Třebové: - parc. č. 581/1 - výměra 1693 m² - parc. č. 581/3 - výměra 4820 m² - parc. č. 588 - výměra 5209 m² - parc. č. 589/3 - výměra 290 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 581/1 - výměra 1 693 m² - hospodařící Zemědělská společnost Městečko Trnávka, a. s. hospodaří na 1 524 m² - parc. č. 581/3 - výměra 4 820 m² - hospodařící Zemědělská společnost Městečko Trnávka, a. s. hospodaří na 8 061 m² - parc. č. 588 - výměra 5 209 m² - hospodařící Zemědělská společnost Městečko Trnávka, a. s. hospodaří na 4 234 m² - parc. č. 589/3 - výměra 290 m² - hospodařící Zemědělská společnost Městečko Trnávka, a. s. hospodaří na 226 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 190 271 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 6006 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19595

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	190 271 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.03 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

190 271 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

549 006 Kč

316 877 – 627 221 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 516 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 600 847 · váha 76 %

Model z dat 383 275 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 457 958 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 600 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 275 Kč (rozpětí 244 187 Kč – 646 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 457 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 190 271 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 18:04

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastrálním území Rozstání u Moravské Třebové. Kupující získává ideální polovinu, což je nutné zohlednit při případném užívání či hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 1375 m (Rozstání, horní)
Nádraží: 1541 m (Linhartice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.03 mil. → 190 271
24.08.2026	přidáno