prodej pole 39 053 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Bohdalov u Městečka Trnávky U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Bohdalov u Městečka Trnávky LV č. 196 o výměře 39053 m² • Parcela č. 1188/2 - o výměře 650 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1188/3 - o výměře 146 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1188/4 - o výměře 11940 m² (Orná půda) • Parcela č. 1192/4 - o výměře 5770 m² (Orná půda) • Parcela č. 1192/6 - o výměře 16429 m² (Orná půda) • Parcela č. 1192/7 - o výměře 762 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1192/9 - o výměře 1590 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1196 - o výměře 1766 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 39053 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-10-30-205435

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	99.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

2.34 mil. – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.49 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 10:03

Rozlehlý soubor pozemků orné půdy a trvalých travních porostů o celkové výměře 39 053 m². Pozemky mohou být zatíženy pachtovní smlouvou a prodej probíhá formou nabídkového řízení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2622 m (Mohelnice, Studená Loučka, Buková)
Nádraží: 4314 m (Rozstání)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99.90 mil. → 999 000
24.08.2026	přidáno