prodej stavebního pozemku 3 468 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 3 468 m² v obci Česká Třebová Nabízíme k prodeji pozemek který byl zařazen změnou územního plánu č.2 do ploch RI (rekreace individuální) - hlavní využití: Rodinná rekreace, v části obce Česká Třebová v okrese Ústí nad Orlicí. Tento prostorný pozemek má celkovou plochu 3 468 m², Pozemek se nachází v klidné lokalitě, která zároveň nabízí snadnou dostupnost k městské infrastruktuře a občanské vybavenosti. Díky své rozloze je ideální pro realizaci rekreačního objektu, kde si můžete užívat klidného bydlení v přírodě. Obec Česká Třebová je známá svou malebnou přírodou a příznivým prostředím pro rodiny s dětmi. V blízkosti se nacházejí veškeré potřebné služby jako jsou školy, obchody a zdravotnická zařízení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (335 Kč/m²)
Pozemek: 3468 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: VČRF Reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4964/25

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1161.78 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.16 mil. Kč

335 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

2.83 mil. – 4.80 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.21 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.22 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 927 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 01:04

Prodej stavebního pozemku určeného pro individuální rekreaci. Pozor na specifické využití dle územního plánu pouze pro rekreaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: vybudování rekreačního objektu

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 511 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno