Prodej komerčního pozemku 11187 m²
Dřevěnice, Dřevěnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji lukrativní komerční pozemek o výměře 11 187 m² v k.ú. Dřevěnice okres Jičín v Královéhradeckém kraji. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, vhodný jako investice např. pro komerční výstavbu nebo skladové či výrobní zázemí. Využitelnost pozemků v souladu s Územním plánem je plocha komerčního občanského vybavení. Pozemek je přímo napojen na silnici č. I/16 průtah mezi městy Jičín - Nová Paka. Je zde možnost zcelování a dělení pozemku dle potřeb investora. Na pozemky je zpracována studie s využitím čerpací stanice, fastwood a hotel. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 21.20 mil. Kč (1895 Kč/m²)
- Pozemek
- 11187 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5844 m
MHD
41 m
školka
1282 m
lékař
1464 m
pošta
1385 m
restaurace
29 m
škola
1282 m
obchod
5861 m
vlak
4686 m
Odhad reálné ceny
18.88 mil. Kč
rozpětí 11.48 mil. – 21.31 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
21.20 mil. · váha 75 %
Model z dat
10.59 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
15.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 895 Kč/m² → 21.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.59 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 18.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 15.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.20 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Dřevěnice)
- Nádraží
- 4694 m (Jičín zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |